Examine Este Relatório sobre Reformas Brasilia
Reforma por apartamento é 1 processo de que, diferente da reforma do casa, necessita por uma sé especialmenterie do documentações de modo a a aprovação do síndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma por apartamento e passar isso de maneira clara em um laudo té especialmentecnico.
Após a aprovação, começa este processo de proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar utilizando a ansiedade do cliente… ufa! Porém pelo final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é exatamente?
De modo a te ajudar a tomar uma reforma do apartamento perfeita, pelo post de hoje vamos mostrar saiba como criar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O de que é laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema do Gestãeste por Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira por Normas Técnicas (ABNT), determina de que uma reforma por apartamento só Têm a possibilidade de ser realizada usando a apresentaçãeste por 1 laudo té especialmentecnico e plano de reforma para o síndico.
Essa obrigatoriedade só não existe em certos casos bem específicos, quando será fabricada exclusivamente a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em de que o morador precisa apresentar o laudo tfoicnico para reforma de apartamento:
Casa de equipamentos industriais e de sistemas de gás
Alterações de mecanismos hidráulicos/sanitários
Residência por ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT tem saiba como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer Muito mais segurança para ESTES moradores em as etapas do reforma do apartamento.
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Como produzir um laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento?
Este laudo técnico de modo a reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual também deve apresentar o plano por reforma e o RRT (ou ART).
Contudo, afinal, o qual este arquiteto precisa incluir no laudo tfoicnico para reforma do apartamento?
Este laudo técnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por pessoas leigas, de que provavelmente nãeste vão entender vários termos usados por profissionais da construçãeste civil.
Por isso, o laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento precisa deter uma linguagem clara e acessível.
Cada profissional Têm a possibilidade de produzir este laudo técnico do reforma do apartamento por convénio utilizando as informações qual julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Mas existem certos dados essenciais, confira:
Desgraça
Sumário
Introduçãeste utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e papeis analisados para a proposta de reforma de apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico com ESTES ambientes que Seroada reformados
Detalhamento A cerca de risco ou não por estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela do informações Acerca ESTES prestadores por serviço, entre outros).
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Reforma por apartamento: Por onde começar?
Por sua vez de que você já sabe tais como emitir um laudo té especialmentecnico por reforma do apartamento, veja o passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Instalação Elé especialmentetrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mfoidio ou grande, este primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira de modo a o espaço, assim sendo é essencial utilizar jornais, papelão, plásticos e outros tipos do materiais de modo a proteçãeste.
Dessa MANEIRA, a limpeza previamente da entrega da reforma de apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se este objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa por sua vez a etapa de demolição DE paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar mais espaço.
Também é frequente de que essa etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga cá, um erro do projeto original ali… É hora de torcer para sair ileso.
É importante evitar o acúmulo do material em 1 único ponto do apartamento, já qual este peso pode comprometer a estrutura do prédio.
O recomendado é espalhar os sacos de lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma do apartamento.
É necessário tomar este aluguel do caçambas que levam este material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível do multa, além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Doravante de que este apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa do construçãeste do novas paredes.
O arquiteto vai indicar o melhor material de modo a criar a nova vedaçãeste, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa parte da reforma por apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este mais informações início da execuçãeste Destes projetos complementares.
5- Realize a Residência Elfoitrica
Enorme Parcela das reformas por apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova casa elétrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste de um eletricista, que vai puxar novos pontos do tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar este projeto elétrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma de apartamento: casa elétrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
O eletricista também atua junto aos profissionais de que vãeste instalar este ar condicionado ou sistemas de automaçãeste residencial na reforma de apartamento.
Nessa etapa, é fabricada a instalação dos dutos de modo a o ar condicionado e as passagens para ESTES mecanismos por automaçãeste, saiba como caixa do som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: casa do ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma de apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
Este profissional vai realizar a mudança do pontos por água de modo a a instalação por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou no banheiro é o Espécie do reforma do apartamento que custa Ainda mais caro e tem mais etapas.
Tais como o eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a fazer este serviçeste.
O ideal é que tudo de que exige a abertura DE vedações mesmo que feito até tal etapa, já de que após o reboco Teimavive mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale o forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar o forro definido pelo projeto.
Para além do ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia pelo conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Andam muitos MODOS por forro tais como o por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma de apartamento.
Reforma do apartamento: casa de forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminação, este forro do gesso é este Adequado. Já se o ambiente deterá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso do reforma de apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes por lançar início aos acabamentos da reforma de apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Como esse processo pode gerar muito pó e sujeira, o ideal é qual ele seja feito previamente da inclusão dos revestimentos e até precisamente dos armários.
Porém em alguns quadros específicos por reforma de apartamento, a residência Destes armários pode ser produzida previamente da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: residência por bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpa”, que nada Muito mais é do que este processo do acabamento.
A pintura Têm a possibilidade de começar antes da residência dos revestimentos, tais como uma FORMATO de pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mão do tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar este piso já assentado.