Reformas DF coisas para saber antes de comprar
Reforma de apartamento é 1 processo de que, diferente da reforma do casa, necessita por uma sfoirie do documentações para a aprovaçãeste do síndico.
Este desafio do arquiteto é levantar todas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e atravessar isso de maneira clara em 1 laudo técnico.
Após a aprovação, começa este processo do proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Mas pelo final, olhar a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é exatamente?
De modo a te ajudar a realizar uma reforma por apartamento perfeita, pelo post do hoje vamos mostrar tais como executar laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este qual é laudo técnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestãeste de Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina que uma reforma de apartamento só pode ser realizada com a apresentaçãeste por um laudo técnico e plano por reforma de modo a este síndico.
Essa obrigatoriedade só não existe em alguns casos amplamente específicos, quando será feita unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em que este morador precisa apresentar este laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento:
Residência por Aparelhamentos industriais e do sistemas de gás
Alterações de mecanismos hidráulicos/sanitários
Residência de ar condicionado
Trocas por revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT possui saiba como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer mais segurança de modo a ESTES moradores durante as etapas de reforma por apartamento.
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Tais como criar 1 laudo técnico de modo a reforma de apartamento?
O laudo técnico de modo a reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que identicamente conjuntamente deve apresentar o plano de reforma e este RRT (ou ART).
Porém, afinal, este de que o arquiteto precisa incluir no laudo técnico para reforma por apartamento?
O laudo té especialmentecnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por vizinhos leigas, que provavelmente não vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.
Assim sendo, este laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento precisa deter uma linguagem clara e atingível.
Cada profissional Pode vir a criar o laudo tfoicnico por reforma do apartamento por pacto utilizando as informações de que julgar necessárias para aprovação. Mas Há certos dados essenciais, confira:
Desgraça
Sumário
Introduçãeste usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e papeis analisados de modo a a proposta do reforma do apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico com ESTES ambientes qual Seroada reformados
Detalhamento Acerca perigo ou nãeste do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela do informações Acerca os prestadores do serviço, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Agora que você já sabe como emitir 1 laudo tfoicnico do reforma de apartamento, Constate o passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demolição
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Instalação Elétrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mfoidio ou grande, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira de modo a o espaçeste, por isso é essencial usar jornais, papelãeste, plásticos e outros ESPÉCIES de materiais para proteçãeste.
Dessa MANEIRA, a limpeza previamente da entrega da reforma por apartamento será mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se este objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa presentemente a etapa de demolição DE paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar Ainda mais espaço.
Identicamente conjuntamente é frequente que essa etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo por material em 1 único ponto do apartamento, já qual este peso pode comprometer a estrutura do pré especialmentedio.
Este recomendado é espalhar ESTES sacos por lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário tomar este aluguel de caçambas que levam este material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível de multa, além do prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Actualmente de que este apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa por construção de novas paredes.
Este arquiteto vai indicar o melhor material para realizar a nova vedação, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal Parcela da reforma do apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este início da execuçãeste dos projetos complementares.
5- Realize a Residência Elé especialmentetrica
Grande parte DE reformas de apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova residência elé especialmentetrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste de um eletricista, que vai puxar novos pontos por tomada e iluminação.
Este profissional vai analisar este projeto elfoitrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma de apartamento: instalação elétrica
6- mais informações Ar condicionado e automação
O eletricista também igualmente similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais que vãeste instalar este ar condicionado ou sistemas do automação residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é produzida a residência dos dutos para o ar condicionado e as passagens de modo a ESTES mecanismos de automação, tais como caixa por som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: casa por ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma de apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai criar a mudança do pontos do água para a casa do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou pelo banheiro é o Genero por reforma por apartamento qual luta Ainda mais caro e possui Ainda mais etapas.
Tais como o eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes para realizar este serviçeste.
Este ideal é de que tudo de que exige a abertura das vedações mesmo que feito até tal etapa, já qual após este reboco fica mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale este forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar o forro definido pelo projeto.
Para além do ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia pelo conforto térmico e acústico do imóvel.
Andam diversos tipos do forro como o do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma de apartamento.
Reforma por apartamento: casa do forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminaçãeste, este forro do gesso é o indicado. Já se o ambiente deterá uma decoração industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
No caso de reforma de apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste do espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente por disparar início aos acabamentos da reforma de apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Saiba como esse processo É possibilitado a gerar muito pó e sujeira, este ideal é que ele seja feito previamente da inclusão dos revestimentos e até precisamente dos armários.
Porém em quaisquer casos específicos do reforma por apartamento, a instalação Destes armários Têm a possibilidade de ser fabricada previamente da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma do apartamento: casa do bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma por apartamento, começa a chamada “obra limpa”, que nada mais é do de que este processo do acabamento.
A pintura É possibilitado a começar antes da instalação dos revestimentos, tais como uma FORMATO por pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é recomendado disparar uma segunda mãeste por tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar o piso já assentado.